|
|
3 juli om 9:59
Ik ga inderdaad ook uit van een maximale stijging op termijn. Mijn gewenste afbetalingsbedrag is berekend op het worst case scenario. En tot we daar zijn is alles wat ik minder betaal een bonus. Elk jaar dat de rente index laagt blijft is gewonnen. En het grote voordeel, ondanks de grote marge op de referte index, is dat de max. rente onder de 5% blijft. Met een gemiddelde rente van 4.6% over de hele termijn, in worst case scenario is nog niet zo slecht. En als de korte termijn rente nog een jaartje rond de 1% blijft is dat weer extra gewonnen.
Misbruik? Meld het ons!
|
|
|
|
2 juli om 22:45
geheel correct. wij gaan momenteel uit van een maximale stijging bij iedere formule die we bekijken, 1/1/1, 10/5/5, 20, ... maakt niet uit.
als uw kantoormederwerker zijn best doet geeft die zonder problemen zo'n simulatie met de reële rentevoet bij maximale stijging. daar gaan wij van uit. 2.5% 1/1/1 komt er dan toch marginaal beter uit als 4.05% 10/5/5, maar maak zeker ook de vergelijking!
Misbruik? Meld het ons!
|
|
|
|
2 juli om 18:59
Temeer omdat er voor het eerst in vele jaren weer vele analisten geloven in een nakende hyperinflatie ten gevolge van de recente crisis (meer geld in omloop gebracht door overheden en nationale banken ter ondersteuning van de economie, gekoppeld aan een schaarsere produktie kan bij heropleving van de economie prijzen enorm doen stijgen met hoge inflatie als resultaat). Die mogelijkheid werd door velen tot voor 9 maanden als ondenkbaar beschouwd, maar wint nu aan believers. Feit blijft natuurlijk wel dat je wanneer de rentevoet een stuk onder de 3% ligt en dus enkel kan verdubbelen in het slechtste geval deze nog soms lager uitkomt dan een vaste rentevoet op 30 jaar of zo. Maar je moet je toch wel bewust zijn van de grote kans op verdubbelen
Misbruik? Meld het ons!
|
|
|
|
2 juli om 18:52
Ik zie hier telkens enkel rentevoeten voor de jaarlijks veranderlijke woonkredieten. Hopelijk worden al deze mensen toch goed ingelicht over de koppeling aan de referte-index A die maandelijks in het BS wordt gepubliceerd. Op dit ogenblik bedraagt die referte-index slechts 1%, waardoor er bij elke volgende renteherziening steeds rekening moet gehouden worden met een marge van (in dit geval) 1,64%. Deze marge is in vergelijking met oudere kredieten bijzonder hoog. Die referte-index gaat naar alle waarschijnlijkheid ooit terug naar de normale 3 a 4% evolueren, waardoor een verdubbeling van deze 2,64% tot 5,30% zeker niet onwaarschijnlijk is. Voor de kortere termijnen adviseer ik daarom vandaag zeker een vaste rentevoet.
Misbruik? Meld het ons!
|
|